云阳| 慈溪| 闽清| 四川| 雅江| 桐柏| 蓟县| 江山| 甘棠镇| 宁波| 平陆| 武安| 图们| 英山| 黔西| 桦甸| 天门| 陵县| 澄海| 尼勒克| 开封县| 浑源| 容城| 四会| 宜宾市| 临安| 特克斯| 辽宁| 乐平| 靖西| 库车| 洪泽| 广丰| 鸡泽| 抚顺市| 壶关| 凤庆| 溆浦| 勉县| 贡山| 太白| 措美| 吴江| 德江| 武平| 伽师| 石阡| 涿鹿| 温泉| 昌平| 溧水| 马关| 泽州| 海晏| 色达| 云霄| 君山| 环县| 鹤岗| 阿拉尔| 海原| 延庆| 满城| 光山| 含山| 文登| 富宁| 岫岩| 江阴| 四方台| 基隆| 项城| 崇阳| 泾川| 青海| 厦门| 巩留| 喀什| 建水| 花莲| 焦作| 吉安县| 屏东| 吉县| 博爱| 上街| 榕江| 蓟县| 本溪市| 潼南| 阜阳| 雄县| 莆田| 金堂| 通道| 陵水| 西乡| 扶余| 互助| 靖安| 瑞昌| 清镇| 西盟| 安平| 沂源| 石河子| 赵县| 邕宁| 武邑| 隆德| 会东| 新建| 蠡县| 郾城| 灵宝| 德化| 桐梓| 鄂温克族自治旗| 苏州| 洪江| 安图| 栖霞| 大兴| 连山| 双柏| 三江| 安乡| 班玛| 札达| 元谋| 阿瓦提| 溧阳| 克拉玛依| 辛集| 蓬溪| 林周| 慈溪| 大方| 祁县| 颍上| 临泉| 德保| 马尔康| 贵德| 思茅| 陈仓| 贡觉| 文县| 中阳| 衡阳县| 苏尼特左旗| 古丈| 察哈尔右翼前旗| 谢家集| 梧州| 弥渡| 桓仁| 正阳| 通城| 许昌| 牟平| 凤县| 太康| 梁山| 东西湖| 塔什库尔干| 新乐| 获嘉| 昭通| 海兴| 翁源| 淄博| 光泽| 平阴| 明光| 南充| 陵川| 康乐| 郏县| 龙胜| 溧阳| 茶陵| 阿克塞| 漳平| 兴国| 梅里斯| 高邑| 头屯河| 岐山| 漳浦| 犍为| 诏安| 纳雍| 铁岭市| 加查| 南县| 汝州| 恩施| 耿马| 峰峰矿| 海丰| 红河| 馆陶| 东西湖| 长乐| 新青| 玛多| 沙湾| 雷山| 砀山| 南陵| 会泽| 特克斯| 贵州| 西华| 济南| 平泉| 太谷| 故城| 三门| 肃宁| 诏安| 保定| 白朗| 福州| 杜集| 岑溪| 炎陵| 乃东| 建德| 克东| 璧山| 遂川| 大英| 太仆寺旗| 临颍| 崇阳| 融水| 大新| 五原| 吉县| 乌苏| 成县| 凯里| 民丰| 渭源| 泰顺| 新干| 元江| 婺源| 武穴| 谢家集| 峨眉山| 惠东| 大渡口| 宜秀| 平顶山| 济阳| 百色| 马龙| 九江市| 带岭| 吉林| 务川| 百度

陕西32个项目获国家科技奖励 255项获省科技奖

2019-05-21 06:27 来源:网易

  陕西32个项目获国家科技奖励 255项获省科技奖

  百度“数据杀熟”,社会公平那杆秤怎可失衡东方网王凯磊王永娟  所谓“大数据杀熟”,有人将其定义为互联网厂商利用自己所拥有的用户数据,对老用户实行价格歧视的行为。”“你知道参加世界杯总会引来无数的关注,当然,世界杯还会影响球员的转会情况,任何人都希望能在最大的舞台上大放异彩。

    据英国《每日电讯报》网站3月23日报道,就在美国奉行单边保护主义政策之际,中国决定摆出自由贸易与多边机制维护者的姿态,这可被视为重要的角色互换。    北京青年报记者从多家出租车公司获悉,目前北京正通过科技手段监管出租车,本市1万余辆出租车上已经试点安装了智能车载终端一体机。

    然而,要是根据这家知名杂志的评选,偌大中国,仅有武磊一个人会踢足球吗?当然未必。  然而,将贩毒人员抓获了就是终点吗?承接“四川特产”的快递公司该当何罪?有人会说,毒品是贩毒人员伪装成“四川特产”的,包装上写着“四川特产”,快递公司又没有孙悟空的火眼金睛,隔着包装,他们怎么能知道所谓的“四川特产”就是毒品?由此一些人得出结论,认为“毒品成特产”主要原因是因为贩毒人员太狡猾了,和快递公司没有半毛钱关系。

    二境界,也算是当代境界,近年来不少人家积极践行绿色祭扫、低碳祭扫,推出鲜花、卡片、黄丝带祭扫“新三样”,这其间,尤其是来自官方的行政命令“严禁燃放爆竹”,你不能不说,这是时代的进步。    针对新规第四十六条引发的热议,上海公安局昨天凌晨再次发布关于第四十六条的政策解读。

    针对新规第四十六条引发的热议,上海公安局昨天凌晨再次发布关于第四十六条的政策解读。

  这些企业还将开展送餐骑手“欲速则不达”宣传活动,通过教育警示预防骑手各类交通违法,共同营造骑手安全文明的骑行环境。

  详情请见下文  举措一  出境通关实行中国公民、外国人分区查验  据统计,自2018年以来,仅从浦东国际机场口岸出境的中国公民就达290余万人次,约占出境人员总数的7成。可是,我们不能忘记了“快递新规”里的很多规定。

    “做好现场安保工作,最大的目标就是确保游客安全。

      北青报记者从设备供应商工作人员处了解到,一台出租车一体机对应一个计价器,计价器无法从机器上拆下来,即使强制拆下来,也无法安装在其他机器上。    “市场上,青菜头、土豆每斤只能卖到一两元,即使比较高产的玉米,一亩地也就收入千把元。

  虽然经过相关部门多次打击,但还是有不少人铤而走险开假出租牟利,乘客往往也很难辨别真假出租车。

  百度我以为然,甘于寂寞,不急于求成,方有可能把冷板凳做热。

  上海四校校园开放日不考偏题怪题考什么?2018年3月25日17:45来源:看看新闻网  原标题:四校校园开放日不考偏题怪题考什么?  今天,上海中学、华东师大二附中、复旦附中、上海交大附中分别举行校园开放日活动。”    报道称,中美两国间的贸易摩擦可能会导致一场规模很大的冲突,美国经济可能受限于只能以可承受的价格获得中国产品。

  百度 百度 百度

  陕西32个项目获国家科技奖励 255项获省科技奖

 
责编:
房市特别观察:中产阶层当下的洋房焦虑症
05-05 11:29:14 来源:上游新闻-重庆晨报

一想到要换房,家住南岸的罗女士就开始焦虑了——家有30多万存款,加上股市的投资,预计有60、70多万可支配收入,有两处住房,一套小户(全款),一套小三房(按揭),一辆月供4000多的车。按理说,这生活相当过得去。

现在,她的第一个孩子上小学,现在准备生第二个孩子。看着当下楼市的变化,最急迫的是想改善居住,同时也必须改善居住空间。她和丈夫的月收入是2.5万元。

虽然生活衣食无忧,但是,想改善一下生活换套洋房,想到北区去,还是略感吃力。

“一套房子选得好,可以跻身城市风口,占据城市核心生态资源、能改善家人的居住环境,能实现孩子的就学目的、能实现物业资产的价值”——但是,一个不小心,没有选对地方,很可能一夜回到‘解放前’。”

背景—— 换房  引发重庆中产的集体焦虑

当下楼市的变化引起了很多像罗女士一样的城市新中产的生活焦虑。

去年中旬,《经济学人》杂志还对中产阶层给出了以下几个维度,首先大多从事脑力劳动,或是技术工种;其次,主要靠工资及薪金谋生,家庭年收入在1.15万和4.3万美元(约合人民币7万—28万);受过良好教育;有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权;分布在中国各大一、二线城市。

他们有着体面的工作,有更高的生活追求,希望能住在城市核心区域,有住更大房、开豪车的奋斗目标,而在二胎放开之后,他们还期待着能有一对小孩。

他们似乎都不满足于现状。最突出的表现就是期待能换房,从原来的高层换到低密度居住的地方。别墅总价高,而洋房,则成为众多新中产换房的第一步。

当这些所有的追求都在新中产身体里酝酿的时候, 一个不小心,一处物业就可能成为家庭在社会阶层分化中的分水岭。

在重庆,这群新中产,是一群最脆弱的人群,其上班的产业行业随时可能会在产业调整中受影响,随着一二线城市的房价的变化,这一代人的梦想也变得沉重。在一二线城市打拼的双薪夫妻,虽然各自年薪20多万,却仍紧衣缩食,为凑够一套洋房的首付,他们必须卖原来的房子,甚至要举债,才能改善当下的居住。

现状:洋房现在的供应紧俏    以后供应趋于减少

QQ图片20170505112400.png

“别墅太贵,不如垫垫脚,买个洋房也算是向改善型物业进了一步。”很多刚晋升到新中产的市民,把洋房当做他们改善的第一站目标。然而,纵观重庆有洋房供应的区域,主要集中在九曲河、大学城西永、九龙坡、礼嘉悦来、蔡家……而内环边上的洋房,已经凤毛麟角。

“目前重庆的洋房存量不多,而近期开盘的洋房产品去化率当天也也在80%以上”。据铭腾机构的市场统计数据显示,目前重庆的洋房供应紧俏。而从目前的推地信息来看,低密度地块的土地放量不多,即使是有,很多开发商出于利润的考虑,同样是2.0左右的土地容积率,更倾向于修建产品溢价更高的别墅产品和容量更大的高层产品。

而在城市发展的风口区域——城北,其洋房产品更是稀缺资源。其重庆一位地产开发商的产品开发总监表示,最近他们看的礼嘉的一块地,在容积率基础上做产品布局的时候,都不考虑再做洋房产品——“不赚钱,不好规划,不容易品质做出来”。由此,有业内人士表示,洋房会成为一种稀有“屋种”。

从目前重庆市场的洋房布局和洋房产品的规划来看,未来洋房趋少,特别是在寸土寸金的三北区域。同时,洋房“变异”也是一种趋势。当洋房楼层越修越高,洋房的生活品质被迫降低。真正的舒适性洋房,才是未来的稀缺产品。

不住夹缝中的洋房     买洋房还要看区域容积率 

WX20170505-141303.png

目前业内普遍倾向于这样理解洋房:它属于低密度住宅,一般容积率多保持在1.0到2.0之间,楼层也以低层到多层为主,而且首层普遍拥有私家花园,中间楼层也通过退台、露台来实现观景效果,景观视野比普通住宅更好。

这是洋房的建筑特性。但是,市场常见的洋房,还是植根于众多的高层产品中。虽然也有为了小区环境和效果,而单独成组团的洋房,但是目之所及,依旧是高层楼房多于绿色园林。特别是在城市核心的洋房,为了实现相对的安静,洋房组团外甚至还围合一圈高层。

然而真正选择花园洋房的业主,选择的不仅是洋房,还有花园,以及由低密度带来的生活方式。在所有的城市板块,只有九曲河板块在用地规划之初,政府就对这块城市战略级的高端居住留白地,提出了高要求,进行了三限:挑选城市一线开发品牌、目前区域聚集了龙湖、金科、旭辉、东原、远洋这五大品牌开发企业,对区域建筑的容积率做了一定限制,不超出2.0,同时,区域内的所有建筑都有限高要求。

由此,在九曲河板块低密度居住区,人流量不大,堵车的可能性要小得多,同时区域内更多的是湿地公园和城市山地公园,在其他区域需要严防死守的低密度组团,在这里是一个低密度大区。而区域中,可以与别墅的居住密度相媲美的,是东原旭辉江山樾的洋房产品。

在九曲河江山樾项目,同区域其他项目的洋房产品容积率均在2以上,而该项目在1.57的别墅的容积率上,全做了洋房,并且为洋房划分了“阶层”——四层、六层、八层,适合市民对洋房的各种需求。这是十年来,阔别市场的低密度洋房的再次回归。

解决新中产焦虑的    江山樾洋房的生活美学

QQ图片20170505112504.png

从当下的市场消费来分析,购买洋房的新中产有三重焦虑:什么时候买洋房,买哪里的洋房,买的是什么样的洋房?

有业内人士表示,洋房若是自住,当然是越早买越好。在购买区域上,自然不用说,三北区域的市场标杆地位已经证实了,而目前三北区域有集中供应的,就是九曲河板块。买什么样的洋房?——这个则由生活美学来解释。

“无遮挡视线要达到多少才不会有压抑感?”——东原旭辉江山樾正是为了达到舒适的视觉效果,多次推敲,在产品排布上下足功夫。项目有采用“回字形”的洋房排布,而是选用更有视野和南北通透性的“一”字型排布。虽然牺牲了建筑空间,但是换回了居住者的舒适体验。

“仰角45度看不到房子,才感觉疏朗”——按照洋房层高8层,最多24米多高来算,楼间距至少要在20米左右,才能消除建筑的压抑感。东原旭辉江山樾则最宽46米的楼间距。而当下洋房市场通常是22米左右的楼间距,江山樾的让建筑谦逊地在土地和景色中存在,让业主推窗俯首尽享自然。

从居所望出去,如果是一片开阔地,能颐养人的胸怀……在东原旭辉江山樾,这是建筑对人与自然最真诚的回应。与此同时,在洋房组团规划处3000平米的景观中轴,约2000平米的童梦童享,让生活的美关照到家庭的每个成员。

在建筑的排布上,东原旭辉江山樾还与阳光“打了个商量”,纯板楼的通透建筑,以全南向纯板式的建筑布局,让室内空间享受适当的阳光,又不会被阳光影响。

总之,在东原旭辉江山樾,生活的美学,是开发商的一场“白刃钢化绕指柔”的修炼,关照的是业主的点滴生活。

PH

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请与上游新闻联系。

  • 头条
  • 重庆
  • 悦读
  • 人物
  • 财富
点击进入频道
技术支持:赢天下导航